Финансовый дом «ДОМ И АВТО»

Есть вопрос? Звоните!      Работаем: пн-пт: 8.00-17.00

8 (777) 725-55-50
заказать звонок

Ответы на вопросы

Добро пожаловать в мир без ростовщичества. Рассрочка недвижимости по нормам Ислама. Оформляя рассрочку на недвижимость у нас Ваша закупка будет соответствовать нормам ислама, а это значит, что в Вашем жилище будет благо Всевышнего. Для мусульман, которые желают строить жизнь на основе своей религией это является самым главным и неоспоримым преимуществом.
Внимание мы уменьшили размер первоначального взноса до 15%.



1) Кто может стать участником программы кооператива?

Участником программы кооператива может быть дееспособный гражданин Республики Казахстан, достигший совершеннолетнего возраста.

2) Расскажите, как клиенту получить жилье?

Для получения жилья: 1.Клиент заключает договор о паевом взносе (в котором указывается сумма взноса , это 15% и выше от стоимости жилья которую Вы хотите приобрести). По сравнению с другими кооперативами у нас 15% и выше полностью оплачивается на счет кооператива. 2. Выписывается счет на оплату 3.На основании квитанции об оплате присваивается номер очереди. 4.После истечения срока (ориентировочно 2-3 мес.) ожидания пайщик выбирает квартиру. 5.Предоставляет документы на жилье для юридической проверки. 6.Совершается сделка в нотариальной конторе. Кооператив покупает эту квартиру. 7.Квартира регистрируется в Департаменте Юстиции . 8.Пайщик (клиент)обременяет квартиру на основании договора аренды . 9.Выдается справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество,договор аренды жилого помещения на весь срок рассрочки.График погашения. 10. Заселение(прописка). 11. Гарантия полного возврата средств, если пайщик решил выйти из состава кооператива до получения жилья. 12. Оформление на основании законодательства Республики Казахстан. Запись на консультацию по телефону: 8 777 7255550

3) Какие документы необходимы для участия в программе кооператива?

Для участия в программе кооператива необходимы удостоверение личности, справка с места работы и адресная справка.

4) Откуда берет деньги кооператив для покупки жилья клиенту после внесения клиентом первоначального взноса от 15%?

За счет притока новых клиентов, за счет тех, кто уже получил жилье и погашает и за счет спонсоров и инвесторов данного проекта. Когда вы вносите 15% вы даете кому то в долг эти деньги тому кто раньше вас пришел в кооператив, а когда приходит ваша очередь уже вам дают в долг чтобы вы купили жилье, потом вы возвращаете этот долг обратно в кооператив. Уважаемые братья и сестры мусульмане, мы можем обойтись и без ростовщических кредитов чтобы купить жилье!Только нужно помочь друг другу в этом деле.

5) Вы не пирамида?

— Основной признак финансовой пирамиды — это выплата дохода на вложенные деньги за счет новых участников пирамиды. Может показаться, что деятельность кооператива по форме немного похожа на деятельность пирамиды, но сходство только внешнее. В Кооперативе деньги одним пайщикам выдаются за счет накоплений других пайщиков, но существует принципиальное отличие от пирамиды. Кооператив выдаёт пайщику заем в виде жилья или автомобиля, а не доход. Это очень важное отличие. В нашем случае клиент получает от кооператива 100% в виде жилья и 100% возвращает. Потом средства от этого обязательно возвращаются обратно в кооператив к пайщикам. Паевой фонд Кооператива не убывает, а всегда равен сумме внесенных накопительных взносов. В Кооперативе находятся, либо деньги пайщиков, либо имущество, приобретенные на деньги пайщиков. Оттока денег во внешнюю среду нет. Все накопления пайщиков обеспечены имуществом на 100%. Кроме того, каждый пайщик является соучредителем кооператива.

6) Какие гарантии сохранности и возвратности наших денег?

В первую очередь ЗАКОН. Кооператив осуществляет деятельность на основании закона Республики Казахстан от 8 мая 2001 года N 197 «О потребительском кооперативе» Гражданского кодекса РК. Согласно Устава, паенакопления пайщиков никуда не растрачиваются, а вкладываются ТОЛЬКО в недвижимость. А это довольно стабильный финансовый инструмент. Мы в ответственности за каждую копейку доверенных нам денег перед клиентами и перед Аллахом.

После внесения клиентом в кооператив первоначального взноса до получения жилья клиент может в любой момент забрать свой взнос расторгнув договор с кооперативом.

7) По какому Исламскому контракту работаете?

По Исламскому контракту «Иджара». После покупки кооперативом недвижимости которого выбрал клиент, кооператив сдает в аренду данную недвижимость клиенту по цене покупки + наценка кооператива разделенная на количество месяцев арендного периода. Размер наценки зависит от многих факторов.(от 15 до 35%) Примерная переплата составит в среднем 20-25% если первоначальный взнос 15%, при этом клиенту не надо страховать недвижимость ежегодно. По правилам контракта Иджара риски, связанные с активом, который передаётся в аренду, лежат на арендодателе весь арендный период, то есть за любой вред и ущерб, нанесённые объекту аренды в результате обстоятельств, не зависящих от арендатора, отвечает арендодатель.

Арендатор должен компенсировать любой вред, причинённый арендуемому имуществу в результате халатности или неправильного использования. Налоги на имущество должен выплачивать арендодатель, в то время как счета за воду, электричество и все расходы, связанные с пользованием дома, ложатся на арендаторе. Как только клиент полностью рассчитывается с кооперативом, составляется новый договор: договор дарения недвижимости от кооператива к клиенту.

8) Что будет если после получения клиентом недвижимости, клиент дальше не может оплачивать ежемесячную плату?

Недвижимость будет продаваться и все взносы клиента (первоначальный взнос + ежемесячные платежи) будут возвращены клиенту за минусом ущерба, причиненного кооперативу.

9) Что получат наши клиенты, оформив рассрочку на недвижимость у нас?

Ваша закупка будет соответствовать нормам ислама, а это значит, что в Вашем жилище будет благо Всевышнего. Для мусульман, которые желают строить жизнь на основе своей религией это является самым главным и неоспоримым преимуществом.
Особенность рассрочки состоит в том, что конечная цена для клиента определяется покупной стоимостью актива и нашей наценкой, которая будет фиксированной весь срок договора. А это означает, что график платежей останется низменным на протяжении всего срока договора и не будет меняться, например, по причине изменения экономической ситуации в стране, динамики ставки рефинансирования ЦБ РК или других причин, которые обычно указываются в договоре мелким шрифтом.

10) Что говорит ислам о ссудном проценте (риба)?

Награда за отказ от риба
«А те, кто повинуется Аллаху и Посланнику, пребывают в числе тех, кого облагодетельствовал Аллах: с Пророками, праведниками, погибшими в битве за веру, благочестивыми мужами. Прекрасные это соратники». (Коран, 4:69)

«Тому, кто боится Аллаха, Он создает выход из положения и наделяет его уделом оттуда, откуда он даже не предполагает» (Коран 65: 2-3)
Передается , что посланник Аллаха (да благословит его Аллах и приветствует) сказал: «Если ты оставишь что либо только ради Аллаха, то Он заменит тебе это лучшим» (Ахмад).

Наказание за риба

«Те, которые пожирают лихву, восстанут, как восстает тот, кого дьявол поверг своим прикосновением. Это потому, что они говорили: «Воистину, торговля подобна лихоимству». Но Аллах дозволил торговлю и запретил лихоимство. Если кто-нибудь из них после того, как к нему явится увещевание от его Господа, прекратит, то ему будет прощено то, что было прежде, и его дело будет в распоряжении Аллаха. А кто вернется к этому, те станут обитателями Огня, в котором они пребудут вечно». (Коран 2:275)

О те, которые уверовали! Бойтесь Аллаха и не берите оставшуюся часть лихвы, если только вы являетесь верующими. Но если вы не сделаете этого, то знайте, что Аллах и Его Посланник объявляют вам войну. А если вы раскаетесь, то вам останется ваш первоначальный капитал… (Коран 2:278-279)

11) Как быть тем людям которые не могут собрать сумму на первоначальный взнос?

Недвижимость приобретается в любом регионе Казахстана.
наверх
Фото клиента

Спасибо Вам, что Вы обратились в нашу компанию!

Фото

Если Вы из региона, в котором мы работаем, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.


В случае, если Вы станете нашим клиентом, мы приложим все усилия, чтобы оправдать Ваше доверие! Помните, что с нами Вы получите не просто финансирование!

Вместе мы можем построить праведную экономику. Экономику в которой не будет недостатков современной основанной на ссудном проценте финансовой системы! И, став нашим клиентом, Вы внесете в это свой вклад!

С большим уважением,
Директор Финансового дома «ДОМ И АВТО»,
Рашид Низамеев

Следите за нашими новостями в сети!